不動產市場資訊抽取與情緒分析之研究及其兩項應用

隨著科技發展，資料數量急速成長，資料類型亦呈現多元樣貌。如何萃取或結合這些非結構化的資料，已成為當代社會科學重要的研究議題。本文運用不動產市場的非結構化資料，從中萃取出所謂的「輿情情緒」與「危機情緒」，並利用這些新型態的指標變數衡量其對台灣房市價量的影響。實證結果顯示，情緒指標確實會對不動產市場的交易價格與數量產生顯著的影響。此外，本文亦結合地理資訊系統（Geographic Information System；GIS），將新聞報導與網路論壇發文等資訊對應到地圖上，以核密度圖呈現討論熱區，藉以分析市場概況。