再探反向房貸的臨界風險：實證與商品應用

有鑑於我國人口結構之變化，反向房貸已然是未來長者財務規劃的必備工具之一。本計畫考慮反向房貸利率風險、長壽風險與房價風險之間的關聯性，得以較完整評估臨界風險。特別是過往探討反向房貸的文獻中，甚少將人口結構變數對房價的影響納入評估（多假設長壽風險與房價過程無關），因此本計畫將可補足此一研究缺口。除了考慮利率、房價與人口結構變數之間的互動，本研究亦納入其他總體經濟因子的影響。後續可將風險關聯性應用至「反向房貸保險」或「反向房貸風險證券化」等商品，此一管理臨界風險的具體作法可供反向房貸承作方（政府或金融機構）參考。